物業人菜鳥變雄鷹，隻需這(zhè)26招

初入職場的物業人，不但珍惜這(zhè)個得之不易的工作崗位，還(hái)要做好(hǎo)26個注意事(shì)項。

第一招：注意自己的形象

第一印象良好(hǎo)，即使以後(hòu)有表現不夠好(hǎo)的地方，别人也會(huì)對(duì)你寬容一些;第一印象糟糕，即使後(hòu)來做得再漂亮，别人對(duì)你的評價也不會(huì)太高。

第二招：做個有心人

比如主動爲上司或其他同事(shì)做些輔助性工作，比如打印材料、填寫表格等。這(zhè)樣(yàng)做不但能(néng)得到賞識，還(hái)可從中掌握物業的業務情況和工作流程。你别小看這(zhè)些努力，它會(huì)幫助你迅速得到大家的幫助和認同。

第三招：手上拿個東西

手拿文件的人看起(qǐ)來像要去開(kāi)會(huì)，手拿報紙的人則好(hǎo)像要上廁所，而兩(liǎng)手空空的人則會(huì)被(bèi)以爲要外出。所以若離開(kāi)座位，便要有文件在手。有需要的話，拿些文件回家，上司一定以爲你是一個以物業爲重，不惜用私人時(shí)間處理公事(shì)的好(hǎo)員工。

第四招：嘴巴别偷懶

要在最短的時(shí)間内記住每個同事(shì)的名字、職務。

第五招：整潔幹淨、有條不紊

保持辦公桌整潔，把電腦書、業務書和文件夾整齊地擺放在桌上，若辦公桌上什麼(me)也沒(méi)有，反而會(huì)令人誤會(huì)你工作不夠勤奮。樣(yàng)樣(yàng)東西都(dōu)井井有條，大家一定會(huì)認爲你在其他方面(miàn)也一樣(yàng)是有條理的。

第六招：不要做跟工作不相幹的事(shì)

不要在電腦上打遊戲或聊天，即便休息時(shí)間，也不要浏覽那些成(chéng)人網站。設置電腦屏保也有講究，不要使用性感圖片或明星，可以有意地設置具激勵作用的座右銘。

第七招：給自己準備一個杯子

一次性紙杯往往隻供客人使用，職員則用自己的水杯。作爲新人，一定要注意這(zhè)樣(yàng)的小細節，不要圖省事(shì)總拿一次性紙杯喝水。

第八招：盡量不要把客人帶到工作區

有客人來訪，盡量不要領入工作區，一般請至專門的接待室或會(huì)議室。如果是私人朋友來訪，最好(hǎo)在休息時(shí)間接待，并且時(shí)間盡可能(néng)短。

第九招：節約環保

打印紙的反面(miàn)要再行利用，如果用過(guò)一面(miàn)的紙不便于再用作打印或複印，可以簡單裝訂起(qǐ)來作草稿紙，不要随意廢棄。這(zhè)種(zhǒng)節省辦公成(chéng)本的做法，往往會(huì)得到老闆贊賞。

第十招：了解企業文化及規章制度

每個物業公司都(dōu)有自己的發(fā)展史和企業精神，多翻閱公司的一些材料，盡快了解公司文化，多觀察會(huì)使你少犯錯誤，少出纰漏。

第十一招：郵件發(fā)送

如果不是特别緊急的電郵，在早上七點和晚上八點以後(hòu)發(fā)吧，收信人一定對(duì)你的敬業精神和工作“拼勁”留下深刻的印象。

第十二招：舉輕若重、一絲不苟

“小事(shì)不願幹，大事(shì)幹不了”，是剛參加工作的大學(xué)生最容易犯的毛病。眼高手低會(huì)使你成(chéng)爲志大才疏式的人，要舉輕若重、一絲不苟地做好(hǎo)每一件“小事(shì)”，爲以後(hòu)做“大事(shì)”積累資源。

第十三招：“望、聞、問、切”

職場的人際關系複雜，要多看、多聽、多幹、少說(shuō)，分析其中的“潛規則”，“入鄉随俗”，不要随便“越軌”。

第十四招：管好(hǎo)自己的嘴

不要參與辦公室裡(lǐ)的是是非非，不要混入任何“辦公室幫派”，在各種(zhǒng)利益沖突中超脫一點，不要議論和公司有關的任何事(shì)情，滿意也好(hǎo)，不滿意也好(hǎo)，都(dōu)不要去議論，你隻需要把自己應該做的那份工作做好(hǎo)。

第十五招：私事(shì)不要帶到工作中

不要把自己的私事(shì)帶進(jìn)辦公室，必要的時(shí)候告訴親戚朋友，讓他們盡量不要在上班時(shí)間把私人電話打進(jìn)辦公室。尤其要切記辦公電話僅用于公務，不可随意聊天或處理私人事(shì)務，尤其是談情說(shuō)愛。

第十六招：不懂就(jiù)要問

遇到不懂的問題要多請教，不要不懂裝懂。

第十七招：多跟上司溝通

經(jīng)常找機會(huì)與上司溝通。工作報告要簡明扼要，直接告訴上司重點;精準掌控彙報時(shí)間，上司的時(shí)間也很寶貴;與溝通時(shí)也一定要站在他的立場想，并且讓他知道(dào)。

第十八招：要有專業特長(cháng)

老闆在加薪或提拔時(shí)，往往不是因爲你本職工作做得好(hǎo)，也不是因你過(guò)去的成(chéng)就(jiù)，而是覺得你對(duì)他的未來有所幫助。一句話，要靠自己的打拼和專業特長(cháng)，成(chéng)爲物業公司不可缺少的人，這(zhè)至關重要。

第十九招：不要把希望寄托在别人身上

貴人不一定身居高位，隻要他們在經(jīng)驗、專長(cháng)、知識、技能(néng)等方面(miàn)比你略勝一籌，能(néng)在物質上給予、或提供機會(huì)、或啓迪思想，或言傳身教。有了貴人提攜，一來容易脫穎而出，二則縮短成(chéng)功的時(shí)間，三是不慎辦砸了事(shì)能(néng)有所庇護。

第二十招：發(fā)現問題解決問題

古代信使如連續報來前線戰敗的消息，就(jiù)有砍頭的危險。因此，在老闆面(miàn)前切記四個字：“不講困難”。老闆要比員工承受更大的壓力，報告壞消息，會(huì)使他的情緒更糟，還(hái)很有可能(néng)留下“添亂、出難題、工作能(néng)力差”的負面(miàn)印象。

第二十一招：不抱怨

大多數老闆認爲，“牢騷族”與“抱怨族”不僅惹是生非，而且打擊團體工作士氣。爲此，當你牢騷滿腹時(shí)，不妨看一看老闆定律：一、老闆永遠是對(duì)的;二、當老闆不對(duì)時(shí)，請參照第一條。

第二十二招：做個有聲音的人

做個“有聲音的人”，才能(néng)引起(qǐ)老闆的注意。别不好(hǎo)意思宣揚自己的成(chéng)績，書面(miàn)報告不忘簽上自己的名字。會(huì)議發(fā)言是展現能(néng)力和才華的大好(hǎo)時(shí)機。

第二十三招：時(shí)間把控

上班早來十分鍾，下班遲走十分鍾，盡量不要比你的上司早下班。不要随便請假，或盡可能(néng)少請。

第二十四招：積極主動

遇到學(xué)習、培訓的機會(huì)要主動争取，多接受各種(zhǒng)訓練，提高自己的工作能(néng)力。

第二十五招：三思而行

新人處事(shì)沖動，易得罪人，因此，處理任何事(shì)都(dōu)要三思而後(hòu)行。

第二十六招：有目标，高效執行

問清楚工作目标，避免重複做工，借助現有的工具與資源，提高工作效率。