深圳物業企業發(fā)力“新賽道(dào)”：促發(fā)展、增就(jiù)業、惠民生
2022-07-05 00:27深圳特區報首席記者 秦绮蔚 通訊員 魏會(huì)學(xué)
早高峰時(shí)段，深圳地鐵3号線老街站人流密集，站務員陳鴻晖沉著(zhe)有序地組織乘客進(jìn)出站。他和30多名應屆畢業生通過(guò)實習、培訓、考察，最近與綠清控股簽訂了就(jiù)業協議。而2022年1-6月，綠清先後(hòu)中标深圳地鐵2、3、9、10号線車站外包項目，僅軌道(dào)交通服務新場景就(jiù)增加就(jiù)業崗位100多個。
綠清服務公司深圳地鐵3号線站務服務團隊
記者從深圳市物業管理行業協會(huì)獲悉，今年以來，萬物雲、深業、金地、中海、明喆、招商積餘、龍城等一批深圳物業企業不斷深挖經(jīng)濟增長(cháng)點，拓寬業務新賽道(dào)，開(kāi)辟就(jiù)業新崗位，爲落實好(hǎo)“六穩”“六保”作出了行業新貢獻。
“智慧”賦能(néng)實體營收增值
幾天前，伴随超高層新地标“重慶100”封頂，萬物梁行拿下了該項目的物業服務訂單。超高層建築樓層高、業态多、設備複雜、人流量大，對(duì)物業服務品質提出了極高要求。萬物梁行瞄準這(zhè)一專業領域，從物業國(guó)際五大行和國(guó)内頭部企業引進(jìn)人才，組建核心服務團隊，短短三年搶占新增市場 “半壁江山”，全國(guó)在管超高層建築已達數十座。在今年3月簽約的廣州珠江新城308米高廣發(fā)證券大廈，250人的物業服務團隊中既有互聯網資深技術員，也有星級酒店的客服、前台、工程人員等。
想新家房屋裝修、金新想滋味團餐、智慧享聯、社區新零售、和金托商業服務……2020年新冠疫情以來，金地智慧服務以物業優勢服務爲核心原點，以“把增值做實”爲新業務孵化方向(xiàng)，向(xiàng)全業态的綜合服務運營覆蓋。
綠清服務公司深圳地鐵2号線站務助理培訓班
以金地樓宇爲例，作爲金地智慧服務孵化的第一個增值業務樣(yàng)闆，其基于智慧物聯網（AIoT）的平台，獲得國(guó)家高新技術企業認證，廣泛應用于智慧社區、智慧園區、智慧辦公、智慧學(xué)校、智慧醫院等業态，每年貢獻營業收入數億元、淨利潤數千萬元。目前，金地智慧服務有員工56000多人。今年上半年，其新增物業項目200個，合同額約11億元，新增13687個就(jiù)業崗位，“尋找金牌生”校招項目首次走進(jìn)清華、北大、人大等知名國(guó)高校。
在城市更新領域，天健城市服務積極參與羅湖“插花地”棚改、福田景田、布吉南嶺村土地整備等一批重點項目的前置城市物業服務，以及回遷房、長(cháng)租公寓等項目落地後(hòu)的物業服務。随著(zhe)物業城市、長(cháng)租公寓、商業運營、後(hòu)勤服務、社區餐飲、健康養老、河道(dào)管養等成(chéng)爲新增長(cháng)點，天健城市三年累計吸收約6000人就(jiù)業，其中應屆畢業生約200人，實現了經(jīng)濟效益、社會(huì)效益雙豐收。
龍城服務按照“一體四翼”發(fā)展戰略在餐飲業務、工程業務、智慧化建設等方面(miàn)開(kāi)展多種(zhǒng)經(jīng)營業務，在食、住等基礎民生保障方面(miàn)延伸物業服務，從根本上優化企業收入結構，帶動企業保持整體利潤增長(cháng)态勢。上半年，龍城服務新增就(jiù)業崗位2653餘個，其中應屆畢業生250餘人。
物業城市每拓展一街道(dào)帶動千人就(jiù)業
在新疆烏魯木齊，5月1日，中海物業的物業城市項目在32個小區19條街道(dào)落地。中海物業對(duì)城市道(dào)路、市容綠化、市政設施統一管理，新增就(jiù)業崗位200餘個，通過(guò)智能(néng)門禁加裝、停車設施規範、老舊社區改造等固定資産投資1691萬元，拉動環保建材、室内裝修等上下遊産業發(fā)展，在解決城市管理痛點的同時(shí)，也提高了烏市人居生活品質。今年上半年，中海物業營收穩步增長(cháng)，招收應屆畢業生超400人，2023年計劃擴大校招達到700人。
作爲率先挺進(jìn)“物業城市”藍海的國(guó)企，深業物業3年來新增全國(guó)物業城市項目面(miàn)積1500萬㎡，創造直接就(jiù)業崗位2500多個。在深業物業的實踐中，物業城市不僅實現了基層治理從“九龍治水”向(xiàng)“統一作戰”轉變，顯著節約政府管理成(chéng)本，提高服務專業性，而且每拓展一個街道(dào)的物業城市項目，可提供數以千計的就(jiù)業崗位，創造超千萬元的營收。
伴随企業穩健發(fā)展，員工隊伍也穩步擴大。深業物業現有員工1.8萬多人，是深圳國(guó)資系統規模最大的城市運營服務商。今年，該集團積極響應深圳市政府和國(guó)資委部署，參加深業集團“深動力”校園招聘，接收了一批高校應屆畢業生，并爲他們制定了“12345優才培養”等計劃。
綠清服務公司深圳地鐵工作人員
就(jiù)業技能(néng)培養拉動鄉村振興
今年春節後(hòu)，榮超物業積極組織實施“技能(néng)型人才幫扶”公益項目，幫助脫貧地區求職者在該公司非技術崗就(jiù)業、免費學(xué)習技能(néng)和提升學(xué)曆；面(miàn)對(duì)經(jīng)濟下行的風險挑戰，拓展樓宇智能(néng)、通信業務代理等多元化商務服務生态圈，主動吸納金融、旅遊、科技、地産、酒店等行業轉入物業行業人員，發(fā)放防疫補貼、穩崗補貼等，切實加強就(jiù)業服務和困難職工兜底保障。
龍光智慧服務與深圳對(duì)口幫扶的廣西、汕頭相關城市職業技術學(xué)校深化合作，設立“龍光訂單班”，爲應屆畢業生實訓、就(jiù)業搭平台，開(kāi)辟“直通車”。
全國(guó)有近2000個項目、約3億平方米物業、10萬名員工的A股規模最大物業管理行業上市公司招商積餘，以物業服務爲中心，加快向(xiàng)科技化、平台化、增值化轉型發(fā)展，僅2022年上半年就(jiù)新增就(jiù)業崗位11315個、招收應屆畢業生455人。其中，社區商業運營闆塊“到家彙”2021年實現營收2.66億元，同比增長(cháng)近5倍，有力拉動了上下遊産業鏈延伸。
從軌道(dào)交通到城市服務，從學(xué)校醫院到公園展館，從社區小區到商寫物業、産業園區……深圳物業企業，深耕本土市場，輻射帶動全國(guó)，經(jīng)營賽道(dào)不斷拓寬，民生服務不斷提質，走出了業績增長(cháng)新曲線。
深圳市物業管理行業協會(huì)會(huì)長(cháng)曹陽說(shuō)，深圳物業行業目前全國(guó)在管物業項目超24000個，總在管面(miàn)積超34億平方米，提供就(jiù)業崗位約70萬個，穩居全國(guó)第一方陣。全市1533家物業企業，將(jiāng)繼續發(fā)揮好(hǎo)“千億産業集群”保就(jiù)業、保民生、保市場主體的重要作用，爲全國(guó)和深圳穩住經(jīng)濟基本盤、兜牢基本民生底線打下堅實基礎。
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